• USD 385
  • EUR 434

Общество

Что делает акимат Нур-Султана для решения проблем долгостроев

19 августа, 09:59667
фото из архива Elorda Aqparat фото из архива Elorda Aqparat

За полтора месяца аким столицы посетил 51 проблемный объект долевого строительства города, некоторые из них даже дважды. Основные проблемы дольщиков – несоблюдение сроков работ, отсутствие документации, коммуникаций, двойные продажи, у некоторых квартир порой обнаруживаются по три хозяина и т.д. Как раз и навсегда в Нур-Султане решить все вопросы долгостроев, рассказали в акимате, сообщает Елорда Инфо со ссылкой на «Вечернюю Астану».

По информации акимата, в Нур-Султане на контроле ведомства находится 51 проблемный объект, это 14816 дольщиков.

По 22 объектам (4156 дольщиков) определены планы действий, дольщики самостоятельно достраивают дома при содействии акимата.

По 29 особо проблемным объектам (10660 дольщиков) завершение строительства финансирует уполномоченная организация ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» (ЕКК) в рамках Программы «Нұрлы жер» на общую сумму 40 млрд тенге. Эти средства будут использованы для достройки проблемных объектов и строительства новых жилых комплексов. Возведение дополнительных объектов обеспечит возврат выделенных кредитных средств, при этом в городе появятся жилые площади, которые можно использовать для реализации социальных программ столицы.

фото Александр Куприенко/Elorda Aqparatфото Александр Куприенко/Elorda Aqparat

На сегодня столичным акиматом ведется работа по разработке (корректировке) и актуализации проектно-сметной документации проблемных объектов. Привлекаются частные инвесторы. Ведутся переговоры с крупными застройщиками столицы («BI Group», «Орда Инвест», «Базис А», «Элит Строй» и прочие) по завершению строительства долгостроев. Для улучшения экономики нерентабельных объектов предоставляются дополнительные земельные участки.

Для окончательного же решения проблем дольщиков акимат города разработал «Дорожную карту», в рамках которой по каждому объекту определен комплекс мероприятий.

Также в акимате назвали пять основных причин, сдерживающих темпы строительства проблемных объектов и освоения заемных средств.

Первое. Наличие судебных процессов с недобросовестными застройщиками и определение лиц, потерпевших от их действий по решениям суда.

Второе. Отсутствие полного пакета проектно-сметной документации и заключений РГП «Госэкспертиза» по части объектов.

Третье. Отсутствие технического и финансового аудита (обследования).

Четвертое. Наличие обременений и притязаний со стороны третьих лиц на объекты с земельными участками.

Пятое. Неисполнение застройщиком договорных условий по заключенным договорам с ЕКК.  

Напомним, ранее председатели ЖСК пожаловались акиму столицы на отсутствие единообразной судебной практики по вынесению судебных решений по спорам между дольщиками, имеющими двойные продажи; нет возможности проводить технические обмеры строительных объемов для определения суммы ущерба, также частая смена следователей затягивает процесс уголовного дела. 

Дольщики ЖК «Алтын Раид» заселились в свои квартиры несколько лет назад, несмотря на то, что комплекс так и не ввели в эксплуатацию. Сейчас ведутся работы по документации дома.  

А собственники квартир ЖК «Талисман», купившие жилье еще в 2014 году, не то что заселиться, договор с бывшим застройщиком не могут расторгнуть. Строительные работы на объекте не ведутся с 2017 года, с территории уже начали воровать материалы.

Также не редкостью в столице стали и двойные продажи. Так, в ЖК «Аниса-1» застройщик успел дважды продать 26 квартир.  

Между тем с проблемами сталкиваются и дольщики элитных домов. На Левобережье недобросовестный застройщик возвел ЖК «Royal Expo Apartments», только в некоторых местах  «забыл» установить окна, двери и даже крышу.  

Недовольны темпами строительства и дольщики проблемного ЖК «Юго-Восточнее поселка Коктал». Именно здесь выстроили ставшую уже знаменитой 9-этажку без лифта. Недоработки застройщиков придется устранять властям: лифт к многоэтажке будет пристроен.   



Подпишись в Telegram Еlorda Aqparat 




Ещё новостей + 3
Наверх