• USD 385
  • EUR 434

Экономика

Каким может быть малобюджетное жилье

18 июня, 15:40426
Фото из открытых источников Фото из открытых источников

Столичный колумнист Рустем Жансеитов рассказал, каким может быть малобюджетное жилье в Казахстане, передает Елорда Инфо

Во все времена жилищный вопрос был актуальным в жизни людей. Наша столица манит к себе людей со всей страны. Конечно, не у всех получается сразу или недорого купить квартиру. А кто-то вообще не может себе позволить хоть какое-нибудь жилье. Особенно остро стоит проблема у тех, кто уже живет в городе, но не имеет возможности решить жилищный вопрос.

Со стороны государства предпринимаются различные варианты помощи нуждающимся, но всех они охватить не могут: бюджет ограничен, а технологии строительства регламентированы. По устоявшимся стандартам, методам и подходам жилье строится обычно и незатейливо: это тяжелые фундаменты, кирпичные или газобетонные стены, железобетонные перекрытия и лестницы. Но сфера строительства тоже не стоит на месте и развивается, каждый год появляются новые технологии, методы и материалы, которые у нас не применяются или строители опасаются их брать на вооружение.

В мире уже применяются новые или непривычные для нас методы строительства и разрабатываются новые виды жилья. Например, те же технологии возведения домов из СИП-панелей у нас незаслуженно не берутся в расчет, хотя они заметно дешевле традиционных каменных и не требуют тяжелых железобетонных фундаментов. Строители ограничиваются простыми в установке винтовыми сваями.

А ведь именно такие дома составляют большую часть жилого фонда США, Канады и других развитых стран.

Есть технология быстрого строительства из легких сегментов на основе уплотненного пенополиуретана, разработанная в Японии. Для защиты от внешних воздействий достаточно их оштукатурить. Стоимость такого жилья получается совсем недорогой и практически доступна всем. Возводится оно в считанные дни. Отличительной особенностью является круглая форма, похожая на юрту, что соответствует номадическому менталитету.

Стремительно развивающимся методом строительства является использование роботов для постройки несложных домов по 3D-технологии. Используя различные быстросохнущие смеси, такой робот может создать дом за несколько часов. И дом нуждается в минимуме отделки.

Даже технологии строительства домов на основе морских контейнеров во многих странах мира уже являются признанными, удобными и недорогими методами возведения не только жилья, но коммерческой и бизнес-недвижимости. Для сооружения зданий из контейнеров существуют различные методы их компоновки, соединения, отделки, утепления, которые вполне пригодны и в нашем климате. Со своей стороны готов предложить еще незапатентованное ноу-хау. Его секрет в том, что у основы на базе контейнеров используются взаимозаменяемые стены с различными вариациями дверей, окон, отделки и функционала.

В небольшой статье невозможно подробно описать все новые технологии и методы, но главным тормозом их применения и развития в нашей стране являются устаревшие стандарты и законы в строительной области, которые практически не меняются с течением времени и не успевают за прогрессом. Поэтому в этой сфере требуются серьезные изменения.

Недорогие технологии возведения жилья в стране сейчас необходимы как никогда, потому что существующие зачастую не всем по карману. Поэтому с появлением и реализацией новых технологий можно существенно снизить себестоимость новых домов, что позволит вместо арендного жилья выплачивать эту же стоимость для выкупа жилья в собственность.

Так что решение жилищного вопроса важно для социума и снизит напряженность в этом значительном для страны секторе.



Подпишись в Telegram Еlorda Aqparat 




Наверх